招标公告

为了更好的利用我经联社集体资产资源，促进我经联社(下称招标人)集体经济持续发展，经我经联社采用“四议两公开”工作制席表决，并通过户代表签名表决通过，将本经联社江门市蓬江区潮连大道与嘉和路交汇处西北侧地段，以合作投资的方式(以下简称：“项目”)进行招标，寻求合作方(下称竞投人),欢迎社会各界前来咨询及参与竞投。具体事项如下：

一、合作地点： 江门市蓬江区潮连大道与嘉和路交汇处西北侧地段。

二、合作工程名称：江门市蓬江区大湾彩虹城。

三、合作建设内容：拟定合同全部内容。

四、合作建设规模：

1、规划用地面积：21470.54平方米(32.21亩)。

2、建设用地面积：15766平方米(23.65亩)。

3、 留用地面积：16595平方米(24.893亩)。

4、总建筑面积：不小于45000.00平方米(不含地下室)。

5、项目建设包括：商业及办公用房，公寓、酒店客户、康养、餐饮、文旅等用房；会议、展览、娱乐等用房；绿化、停车场等配套设施。资金投资金额不小于约3.5亿元(人民币叁亿伍仟万元整),该总投资项目建设包括但不限于上述内容。

五、 合作形式：

1、招标人以土地形式出资，所出资土地折价为￥8277.50万元(大写：人民币捌仟贰佰柒拾柒万伍仟元整）。

2、竞投人以货币形式出资，负责全部开发项目所需资金不小于3.50亿元（大写：人民币叁亿伍仟万元整）（详见概算表）。

六、资金来源：

1、招标人负责提供土地，并授权竞投人以招标人的名义办理设计、报建、招投标、预售、办理房产证等一切需要招标人办理的事宜，招标人提供配合。

2、竞投人负责筹集资金，组成管理班子管理全部开发项目的全部过程，在管理过程中需要招标人名义办理各种手续等，招标人必须及时给予盖公章。

3、招标人及竞投人派员工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方各自负担。

七、竞投保证金缴纳：

1、凡参加竞投的单位在开标日前，将竞投保证金50万元(大写：人民币 伍拾万元整)汇入江门市蓬江区潮连街卢边股份合作经济联合社：开户名：江门市蓬江区潮连街卢边股份合作经济联合社，开户行：江门农商银行莲花支行，银行账号：80020000003164637。款项来源请注明江门市蓬江区大湾彩虹城合作建设项目，凭汇款凭证到村联社办公室开具收据，并取得竞投资格。其竞投保证金到账时间截止到2023年5月26日17.00时止，逾期未缴纳竞投保证金将视为放弃竞投资格。不中标的竞投保证金在评标结果公示后10个工作日内无息退还。中标方的竞投保证金退还时间为签订合同且已转履约保证金到招标人账户后十天内无息退回。

八、履约保证金缴纳：

在签订合同后10天内汇￥3000万元(大写：人民币叁任万元整)到招标人账户为合同履约金，其中银行现金转账不得小于￥500万元(大写：人民币伍佰万元整),其余部分可选择银行保函(必须为中国四大银行之一),保函有效期自签订本合同后满十日的次日起算到工程竣工验收后满一年保修期止。

九、 竞投人资格：

1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，且有在有效期内的《事业单位法人证书》或《营业执照》；

2、竞投人的信用要求应符合《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关的通知》(财库[2016]125号)的规定，承包商提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询网络截图件并加盖承包商公章(以采购人在竞投截止日前在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准);

3、竞投人必须满足以下条件：注册资金为1亿或以上。

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、本项目不接受联合体竞投。

十、报名时间及地点：

1、报名时间：2023年5月22日至2023年5月26日(文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日),每天上午8:30至12:00,下午14:30至17:30(北京时间，法定节假日除外)

2、地点：广东燊峰工程管理有限公司(地址：江门市蓬江区龙福路46号2幢之三602室）。

3、报名提交的资料：

A 各竞投单位或个人请凭由村经联社开出的竞投保证金收据。

B 由法定代表人或其授权委托人携带“法定代表人身份证明书”或“法定代表人授权委托证明书”及本人身份证、营业执照(副本)、税务登记证、组织机构代码证(如已五证合一或三证合一的，只需带营业执照副本)、基本户开户许可证等(验原件，收加盖公章复印件一式两份)资料到现场进行报名及领取招标文件。

C 本次招标资料每套售价1000元，资料费无论中标与否，该费用不予退还。

十一、本项目招标代理费为9.8万元，以上费用均由竞投中标方支付，支付时间:代理单位出具中标通知书前转到代理公司提供的账户上。

十二、 踏勘现场：

本项目不组织集中现场踏勘，由各竞投人报名后与村经联社协商时间到现场了解周围环境进行踏勘并填写《踏勘表》,如不参加现场踏勘或没有踏勘现场签名的，一律视为竞投人同意村经联社对标的物解释的全部内容，本《踏勘表》于现场竞投日交回代理公司。

十三、 竞投时间： 2023年6月1日上午9:30时，如有变动，将于村经联社公告栏公示，请注意查看。

十四、竞投地点： 江门市蓬江区潮连街卢边股份合作经济联合社(江门市蓬江区潮连街卢边海田街一号）。

联系方式：

招标人： 江门市蓬江区潮连街卢边股份合作经济联合社

联系人及电话：黄先生 13318641009

代理公司：广东桑峰工程管理有限公司

联系人及电话：李小姐13702582588

江门市蓬江区潮连街卢边股份合作经济联合社

2022年5月23日